Urbanización El Paraíso est un projet de logements sociaux situé à Valparaíso, Antioquia, en Colombie, achevé en 2019. D'une superficie de 12 767,91 mètres carrés, ce projet vise à améliorer la qualité de vie de la communauté locale, en ciblant particulièrement les familles à faibles revenus. Il répond à l'important déficit de logements de la région, où environ 35 % de la population est privée d'un logement adéquat.
Développement des capacités techniques et financières
Le projet a largement impliqué la communauté locale : 26 personnes ont bénéficié d'une formation dispensée par le Service national d'apprentissage (SENA) et l'Institut universitaire CESDE. Cette initiative a non seulement permis d'acquérir des compétences techniques, mais aussi des connaissances financières, permettant ainsi aux membres de la communauté de participer activement au processus de construction.
Stratégie sociale et développement communautaire
Grâce à la stratégie sociale SYMA CULTURE, le projet a favorisé le leadership et l'organisation communautaire. Cette approche a renforcé la sécurité, le sentiment d'appartenance et la protection du patrimoine commun. Des ateliers sur les compétences financières, les stratégies d'épargne et le crédit hypothécaire ont été organisés, rendant l'accession à la propriété accessible même aux familles aux revenus inférieurs à 100 %.dollars américains15 tous les jours.
Résilience et adaptation au changement climatique
Le projet a privilégié la durabilité environnementale en restaurant les forêts environnantes et le ruisseau Yalí, en plantant des espèces indigènes et en créant des corridors écologiques. Ces mesures ont non seulement favorisé la biodiversité, mais aussi amélioré la résilience aux inondations et aux phénomènes météorologiques extrêmes. Le projet a également mis en place des réseaux différenciés pour les eaux usées domestiques et les eaux pluviales, ainsi que des stratégies d'infiltration et de stockage des eaux pluviales.
Efficacité des ressources et circularité
L'urbanisation El Paraíso a excellé en matière d'efficacité des ressources, réutilisant 688 tonnes de déchets de construction et de démolition (DCD) et recyclant plus de 18 000 tonnes de déchets solides pendant la construction et la première année d'exploitation. Le projet a permis une réduction de 25 % de la consommation d'eau et une amélioration de 18,95 % de l'efficacité énergétique, conformément à la norme ASHRAE 90.1-2010.
Accessibilité économique
Le projet a créé 120 emplois formels, favorisant la diversité et l'égalité des chances en matière d'emploi. Il est à noter que 20 % des nouveaux emplois ont été occupés par des personnes de plus de 55 ans, 25 % par des moins de 25 ans, 10 % par des autochtones, 5 % par des femmes et 3 % par des personnes handicapées. Pour 91 % des propriétaires, il s'agissait de leur premier logement, et 15 % des collaborateurs du projet sont également devenus propriétaires. Le prix des logements était légèrement supérieur à 25 000 dollars, bien en dessous du plafond de 30 733 dollars fixé pour les logements sociaux en Colombie, garantissant ainsi leur accessibilité financière.
Habitabilité et confort
El Paraíso a obtenu la note maximale dans la catégorie « Bien-être » de la certification CASA Colombia. Les logements sont équipés de systèmes de ventilation naturelle, garantissant un confort thermique optimal dans une région où les températures avoisinent les 27 °C toute l'année. Ces systèmes contribuent également à prévenir les maladies liées à la pollution de l'air intérieur et aux moisissures. La conception favorise l'éclairage et la ventilation naturels, améliorant ainsi considérablement la qualité de vie des résidents. Contrairement à de nombreux projets de logements sociaux, les résidents sont encouragés à personnaliser la décoration intérieure de leur logement.
Communauté et connectivité
Idéalement situé sur l'axe principal de transport municipal, El Paraíso est à quelques pas des services essentiels et du parc central. Le projet comprend des espaces ouverts propices aux échanges sociaux, aux loisirs et aux activités commerciales, le positionnant comme un nouveau centre municipal. Un sentier écologique et une zone d'agriculture urbaine renforcent l'engagement communautaire et la viabilité financière.
Prix et reconnaissance
Urbanización El Paraíso a reçu plusieurs distinctions, notamment le prix de la catégorie Femmes dans la construction décerné par Construimos a La Par, le prix national Camacol de responsabilité sociale d'entreprise pour le meilleur programme de gestion environnementale 2022, la certification CASA Colombia pour un niveau exceptionnel de durabilité (5 étoiles) et le label de durabilité Corantioquia dans la catégorie A.
En résumé, Urbanización El Paraíso se présente comme un modèle de logement social durable, combinant la gestion environnementale, l’accessibilité économique et le développement communautaire pour créer une communauté prospère et résiliente.
Apprendre encore plus：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
plus de cas de construction écologique :Actualités – Dispositif de certification RESET pour bâtiments écologiques – Surveillance de la qualité de l'air Tongdy MSD et PMD (iaqtongdy.com)
Date de publication : 17 juillet 2024