L'Urbanización El Paraíso est un projet de logements sociaux situé à Valparaíso, dans le département d'Antioquia en Colombie, et achevé en 2019. D'une superficie de 12 767,91 mètres carrés, ce projet vise à améliorer la qualité de vie de la communauté locale, en particulier des familles à faibles revenus. Il contribue à pallier le déficit important de logements dans la région, où environ 35 % de la population ne dispose pas d'un logement décent.
Développement des capacités techniques et financières
Le projet a largement mobilisé la communauté locale : 26 personnes ont bénéficié d’une formation dispensée par le Service national d’apprentissage (SENA) et l’établissement d’enseignement CESDE. Cette initiative a permis d’acquérir des compétences techniques et financières, et ainsi de favoriser la participation active des membres de la communauté au processus de construction.
Stratégie sociale et développement communautaire
Grâce à la stratégie sociale SYMA CULTURE, le projet a favorisé le développement du leadership et l'organisation communautaire. Cette approche a renforcé la sécurité, le sentiment d'appartenance et la protection du patrimoine commun. Des ateliers sur les compétences financières, les stratégies d'épargne et le crédit immobilier ont été organisés, rendant l'accession à la propriété possible même pour les familles aux revenus inférieurs à un certain seuil.USD15 tous les jours.
Résilience et adaptation aux changements climatiques
Le projet a privilégié la durabilité environnementale en restaurant les forêts environnantes et le ruisseau Yalí, en plantant des espèces indigènes et en créant des corridors écologiques. Ces mesures ont non seulement favorisé la biodiversité, mais ont également amélioré la résilience face aux inondations et aux phénomènes météorologiques extrêmes. Le projet a aussi mis en place des réseaux différenciés pour les eaux usées domestiques et les eaux pluviales, ainsi que des stratégies d'infiltration et de stockage de ces dernières.
Efficacité des ressources et circularité
L’Urbanización El Paraíso a excellé en matière d’utilisation efficace des ressources, réutilisant 688 tonnes de déchets de construction et de démolition et recyclant plus de 18 000 tonnes de déchets solides pendant sa construction et sa première année d’exploitation. Le projet a permis une réduction de 25 % de la consommation d’eau et une amélioration de 18,95 % de l’efficacité énergétique, conformément à la norme ASHRAE 90.1-2010.
Accessibilité économique
Le projet a créé 120 emplois formels, favorisant la diversité et l'égalité des chances en matière d'emploi. Notamment, 20 % des nouveaux emplois ont été pourvus par des personnes de plus de 55 ans, 25 % par des personnes de moins de 25 ans, 10 % par des personnes autochtones, 5 % par des femmes et 3 % par des personnes handicapées. Pour 91 % des propriétaires, il s'agissait de leur premier logement, et 15 % des collaborateurs du projet sont également devenus propriétaires. Les logements étaient proposés à un prix légèrement supérieur à 25 000 USD, bien en dessous du prix maximum autorisé pour les logements sociaux en Colombie (30 733 USD), garantissant ainsi leur accessibilité.
Habitabilité et confort
El Paraíso a obtenu la meilleure note dans la catégorie « Bien-être » de la certification CASA Colombia. Les logements sont équipés de systèmes de ventilation naturelle, garantissant un confort thermique optimal dans une région où les températures avoisinent les 27 °C toute l’année. Ces systèmes contribuent également à prévenir les maladies liées à la pollution de l’air intérieur et aux moisissures. La conception favorise l’éclairage et la ventilation naturels, améliorant considérablement la qualité de vie des résidents. Contrairement à de nombreux projets de logements sociaux, les résidents sont encouragés à personnaliser l’aménagement intérieur de leur logement.
Communauté et connectivité
Idéalement situé sur le principal axe de transport municipal, El Paraíso se trouve à proximité immédiate des services essentiels et du parc central. Le projet prévoit des espaces ouverts favorisant les échanges, les loisirs et les activités commerciales, ce qui en fait un nouveau centre urbain. Un sentier écologique et une zone d'agriculture urbaine contribuent également à renforcer l'engagement communautaire et la viabilité financière du quartier.
Prix et distinctions
Urbanización El Paraíso a reçu plusieurs distinctions, dont le prix de la catégorie Femmes dans la construction de Construimos a La Par, le prix national Camacol de responsabilité sociale des entreprises pour le meilleur programme de gestion environnementale 2022, la certification CASA Colombia pour un niveau exceptionnel de durabilité (5 étoiles) et le label de durabilité Corantioquia dans la catégorie A.
En résumé, Urbanización El Paraíso fait office de modèle de logement social durable, combinant gestion environnementale, accessibilité économique et développement communautaire pour créer une communauté prospère et résiliente.
Apprendre encore plus:https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
un argumentaire plus écologique :Actualités – Dispositif de certification des bâtiments écologiques RESET – Surveillance de la qualité de l'air Tongdy MSD et PMD (iaqtongdy.com)
Date de publication : 17 juillet 2024