Urbanización El Paraíso est un projet de logement social situé à Valparaíso, Antioquia, Colombie, achevé en 2019. D'une superficie de 12 767,91 mètres carrés, ce projet vise à améliorer la qualité de vie de la communauté locale, en ciblant particulièrement les familles à faible revenu. Il répond à l'important déficit de logements dans la région, où environ 35 % de la population ne dispose pas d'un logement convenable.
Développement des capacités techniques et financières
Le projet a largement impliqué la communauté locale, avec 26 personnes recevant une formation par le biais du Service national d'apprentissage (SENA) et de l'institution universitaire CESDE. Cette initiative a non seulement fourni des compétences techniques mais également des connaissances financières, permettant aux membres de la communauté de participer activement au processus de construction.
Stratégie sociale et développement communautaire
Grâce à la stratégie sociale SYMA CULTURE, le projet a favorisé les compétences en leadership et l'organisation communautaire. Cette approche a renforcé la sécurité, le sentiment d’appartenance et la protection du patrimoine commun. Des ateliers sur les capacités financières, les stratégies d'épargne et le crédit hypothécaire ont été organisés, rendant l'accession à la propriété accessible même aux familles gagnant moins deUSD15 tous les jours.
Résilience et adaptation au changement climatique
Le projet a donné la priorité à la durabilité environnementale en restaurant les forêts environnantes et le ruisseau Yalí, en plantant des espèces indigènes et en créant des corridors écologiques. Ces mesures ont non seulement favorisé la biodiversité, mais ont également amélioré la résilience aux inondations et aux événements météorologiques extrêmes. Le projet a également mis en œuvre des réseaux différenciés pour les eaux usées domestiques et les eaux pluviales, ainsi que des stratégies d'infiltration et de stockage des eaux pluviales.
Efficacité des ressources et circularité
L'Urbanización El Paraíso a excellé dans l'efficacité des ressources, en réutilisant 688 tonnes de déchets de construction et de démolition (CDW) et en recyclant plus de 18 000 tonnes de déchets solides pendant la construction et la première année d'exploitation. Le projet a permis une réduction de 25 % de la consommation d'eau et une amélioration de 18,95 % de l'efficacité énergétique, conformément à la norme ASHRAE 90.1-2010.
Accessibilité économique
Le projet a créé 120 emplois formels, promouvant la diversité et l'égalité des chances en matière d'emploi. Notamment, 20 % des nouveaux emplois ont été occupés par des personnes de plus de 55 ans, 25 % par des personnes de moins de 25 ans, 10 % par des autochtones, 5 % par des femmes et 3 % par des personnes handicapées. Pour 91 % des propriétaires, il s'agissait de leur première maison, et 15 % des collaborateurs du projet sont également devenus propriétaires. Le prix des logements était légèrement supérieur à 25 000 USD, bien en dessous de la valeur maximale des logements sociaux en Colombie, qui est de 30 733 USD, garantissant ainsi un prix abordable.
Habitabilité et confort
El Paraíso a reçu la note la plus élevée dans la catégorie « Bien-être » de la certification CASA Colombie. Les logements disposent de systèmes de ventilation naturelle, assurant un confort thermique dans une région où les températures avoisinent les 27°C toute l'année. Ces systèmes contribuent également à prévenir les maladies liées à la pollution de l’air intérieur et aux moisissures. La conception favorise l'éclairage et la ventilation naturels, améliorant considérablement la qualité de vie des résidents. Contrairement à de nombreux projets de logements sociaux, les résidents sont encouragés à personnaliser l'aménagement intérieur de leur logement.
Communauté et connectivité
Stratégiquement situé sur la principale voie de transport municipale, El Paraíso est à distance de marche des services essentiels et du parc central. Le projet comprend des espaces ouverts pour l'interaction sociale, les loisirs et les activités commerciales, le positionnant comme un nouveau centre municipal. Un sentier écologique et une zone d’agriculture urbaine renforcent encore l’engagement communautaire et la durabilité financière.
Prix et reconnaissance
Urbanización El Paraíso a reçu plusieurs distinctions, notamment le prix de la catégorie Femmes dans la construction de Construimos a La Par, le Prix national de responsabilité sociale d'entreprise Camacol pour le meilleur programme de gestion environnementale 2022, la certification CASA Colombie pour un niveau de durabilité exceptionnel (5 étoiles) et le label de durabilité Corantioquia dans la catégorie A.
En résumé, Urbanización El Paraíso constitue un modèle de logement social durable, combinant gestion environnementale, accessibilité économique et développement communautaire pour créer une communauté prospère et résiliente.
Apprendre encore plus：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
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Heure de publication : 17 juillet 2024