Le Tianjin Kerry Centre, projet phare de développement commercial à usage mixte de Kerry Properties dans le nord de la Chine, a présenté les produits Tongdy.Moniteurs de qualité de l'air multiparamètres PMD intégrés aux conduitsetMoniteurs de qualité de l'air extérieur TF9La mise en place d'un système complet de surveillance environnementale intelligent permettra de fournir des données fiables pour les certifications LEED, WELL et RESET, contribuant ainsi à faire de ce projet une référence en matière de bâtiments écologiques et intelligents à Tianjin.
Situé au cœur de Tianjin, le Tianjin Kerry Centre allie bureaux haut de gamme, commerces de détail de prestige et résidences de standing. Axé sur le développement à faible émission de carbone, le bien-être au travail et une gestion optimisée, le projet vise les certifications LEED, WELL et RESET, avec l'ambition de devenir un modèle de développement commercial durable dans la ville.
Pour répondre aux exigences des certifications internationales de bâtiments écologiques et optimiser son exploitation quotidienne, le Tianjin Kerry Centre a adopté les capteurs multiparamètres de qualité de l'air PMD de Tongdy, installés dans les conduits, associés aux capteurs environnementaux extérieurs TF9. Cette solution de surveillance complète fournit des données environnementales essentielles pour la certification, tout en soutenant la transition écologique de ce complexe commercial haut de gamme.
Contexte du projet : Les bâtiments écologiques deviennent un choix courant dans le cadre des objectifs de réduction des émissions de carbone
Sous l'impulsion des objectifs de la Chine en matière de réduction des émissions de carbone et de la demande croissante d'environnements bâtis plus sains, les complexes commerciaux haut de gamme accélèrent leur transition vers des opérations plus écologiques, plus saines et plus intelligentes. Les certifications LEED, WELL et RESET sont des systèmes de certification internationaux largement reconnus, axés respectivement sur la durabilité, la santé des occupants et la qualité de l'air.
Projet phare du quartier central des affaires de Tianjin, le Tianjin Kerry Centre réunit diverses fonctions et une population nombreuse et très mobile. Ceci engendre des exigences accrues en matière de qualité de l'air intérieur, d'efficacité énergétique et de confort des occupants. En faisant de la certification internationale un levier essentiel, le projet a déployé des équipements de surveillance environnementale professionnels afin de mettre en place un système de contrôle intelligent couvrant l'ensemble de la zone. Cette initiative renforce son efficacité opérationnelle, accroît sa compétitivité et contribue à attirer davantage d'entreprises et d'institutions de premier plan.
Solution technique : Le dispositif Tongdy PMD + TF9 répond aux exigences de certification internationales
Le centre Tianjin Kerry a sélectionné les moniteurs de qualité de l'air multiparamètres à induction PMD et les moniteurs de qualité de l'air extérieur TF9 de Tongdy pour leur mesure de haute précision, leur conception modulaire, leur large compatibilité système et leurs performances axées sur la certification.
Ces appareils ont obtenu des certifications internationales, notamment RESET, CE, RoHS et FCC. Leurs données de surveillance peuvent servir de base aux évaluations LEED, WELL et RESET, contribuant ainsi à une meilleure efficacité et conformité du projet.
Paramètres clés de surveillance
Le système surveille les principaux indicateurs requis pour la certification des bâtiments écologiques et de la qualité de l'air intérieur, notamment les PM2,5, les PM10, le CO₂, les COVT, la température et l'humidité. Les paramètres optionnels incluent l'ozone, le formaldéhyde, le monoxyde de carbone et le bruit.
Principaux avantages techniques
Le système PMD et TF9 est parfaitement adapté à l'environnement opérationnel complexe d'un projet immobilier mixte haut de gamme.
Son algorithme de compensation de haute précision contribue à réduire les interférences environnementales et garantit des données stables et fiables dans les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, les appartements et les environnements de type hôtelier.
La conception modulaire des paramètres permet au système d'aller au-delà de la surveillance standard de la qualité de l'air et d'ajouter davantage d'indicateurs environnementaux à mesure que les besoins de certification ou opérationnels évoluent.
Le système offre également une forte compatibilité réseau, prenant en charge RS485, WiFi, Ethernet RJ45, LoRaWAN et 4G, ainsi que l'intégration avec les systèmes BMS, les plateformes IoT et d'autres systèmes de gestion.
Pour les applications intérieures, la solution PMD intégrée aux conduits offre un excellent rapport coût-efficacité. En installant des capteurs dans les conduits de retour d'air au sein des mêmes zones fonctionnelles, le projet permet de réduire le nombre de points de surveillance intérieure tout en conservant des données systématiques et représentatives sur la qualité de l'air.
Plan de déploiement : couverture complète du réseau et gestion intelligente en boucle fermée
Le centre commercial Tianjin Kerry Centre a déployé une soixantaine de capteurs de qualité de l'air Tongdy PMD installés dans les conduits et des capteurs TF9 installés à l'extérieur. Ces appareils sont disposés en grille et couvrent les bureaux, les commerces, les zones résidentielles et les espaces publics, assurant ainsi une surveillance étendue de l'ensemble du projet.
Parallèlement, une plateforme de gestion intelligente centralisée a été mise en place afin de créer un processus en boucle fermée de surveillance, d'analyse, d'optimisation et de retour d'information.
Sites de surveillance
Dans les espaces de bureaux haut de gamme, des écrans sont installés dans les bureaux, les salles de réunion et les halls d'entrée afin de favoriser un environnement de travail plus sain.
Dans les zones commerciales de type boutique, la surveillance couvre les magasins, les couloirs, les aires de repos et les atriums, contribuant ainsi à créer une expérience d'achat plus sûre et plus confortable.
Dans les quartiers résidentiels haut de gamme, des dispositifs sont installés dans les halls d'entrée, les zones d'ascenseurs et les espaces communs afin d'améliorer le confort et la protection de la santé des résidents.
Dans les zones d'assistance publique telles que les parkings, les locaux techniques et les voies d'accès des pompiers, le système surveille les gaz nocifs et contribue à la gestion de la sécurité publique.
Système de gestion intelligent
Le projet repose sur une double approche de communication. Les moniteurs intérieurs sont connectés par Ethernet, tandis que les moniteurs extérieurs utilisent la 4G. Ceci garantit une transmission de données stable tout en maîtrisant les coûts de déploiement du réseau.
La plateforme de données en temps réel prend en charge l'affichage visuel des données, la comparaison intelligente et les alertes hiérarchisées. En cas d'anomalie, le système peut déclencher des alertes contextuelles et des notifications SMS, permettant ainsi à l'équipe d'exploitation de réagir rapidement.
Les données historiques sont stockées à la fois via le système de gestion technique du bâtiment (GTB) et le serveur cloud, fournissant ainsi un enregistrement fiable pour la révision des certifications et la gestion continue des installations.
Le système de surveillance peut également être relié aux équipements de climatisation, de ventilation et de purification, permettant un contrôle plus intelligent et contribuant à réduire la consommation d'énergie.
Valeur de l'application : Certification, santé, efficacité et démonstration industrielle
Ce système aide le Tianjin Kerry Centre à satisfaire aux exigences avancées des certifications LEED, WELL et RESET, contribuant ainsi à renforcer son profil de bâtiment durable et à quantifier la valeur d'un environnement bâti plus sain grâce à des données fiables. Il améliore également l'image de marque du projet et son attractivité locative.
Grâce à une surveillance continue des PM2,5, des COVT, du CO₂ et d'autres paramètres clés, le système permet d'identifier les risques environnementaux en temps réel. Son raccordement aux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation améliore le confort intérieur et contribue à un taux de satisfaction des occupants supérieur à 95 %.
La plateforme de surveillance intelligente améliore également l'efficacité opérationnelle. L'inspection automatisée réduit le recours aux contrôles manuels, diminuant ainsi les coûts de main-d'œuvre liés à l'exploitation et à la maintenance de plus de 30 %. L'optimisation dynamique des équipements contribue à réduire la consommation d'énergie des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation d'environ 15 %, favorisant ainsi un fonctionnement à faible émission de carbone et une meilleure rentabilité.
Au-delà du projet lui-même, ce déploiement crée un modèle reproductible intégrant la surveillance environnementale, l'aide à la certification et l'exploitation intelligente. Il constitue une référence pratique pour d'autres complexes commerciaux souhaitant s'engager dans des démarches de modernisation écologiques et intelligentes.
Résultats de la mise en œuvre : Amélioration des opérations vertes et progrès constants en matière de certification
Depuis le déploiement du système, le centre Kerry de Tianjin a réalisé des progrès significatifs en matière d'exploitation écologique.
La qualité de l'air est restée stable, les niveaux de CO₂, de PM2,5 et de COVT répondant constamment aux exigences de certification internationales et aux normes nationales pertinentes.
L'efficacité opérationnelle s'est considérablement améliorée, tandis que la consommation d'énergie a été réduite, contribuant ainsi aux objectifs de développement à faible émission de carbone du projet.
Le processus de certification progresse également de manière constante. Le Tianjin Kerry Centre vise les certifications LEED Platine, WELL Platine et RESET.Ce projet devrait devenir le premier développement à usage mixte de Tianjin à obtenir les trois certifications internationales de niveau supérieur en matière de construction écologique.
Tongdy est un fournisseur mondial de solutions professionnelles de surveillance de l'air et de l'environnement. Ses produits et services sont utilisés dans plus de 50 pays et régions, notamment dans les complexes commerciaux, les bâtiments écologiques et intelligents, les installations gouvernementales, l'éducation, la santé et d'autres secteurs.
Grâce à une technologie de surveillance de haute précision, une forte compatibilité avec les systèmes de certification internationaux et des solutions complètes et éprouvées, Tongdy est devenu un partenaire de confiance pour la certification des bâtiments écologiques et la gestion environnementale intelligente. L'entreprise aide ses clients à optimiser l'exploitation de leurs bâtiments pour des environnements plus écologiques, plus sains et plus performants.
Date de publication : 3 juin 2026